磚 牆 裂 縫

大 部 分 磚 牆 都 有 裂 縫 ， 部 分 是 極 明 顯 ， 有 些 則 很 幼 ， 不 易 察 覺 。 在 分 析 這 些 裂 縫 產 生 原 因 前 ， 我 們 先 看 看 磚 的 特 性 和 建 築 方 法 。

木 料 和 三 合 土 在 建 築 時 所 含 水 份 是 較 高 ， 在 房 屋 建 成 初 期 會 散 發 水 份 ， 體 積 因 而 收 縮 。 而 磚 則 剛 剛 相 反 ， 磚 塊 在 制 造 過 程 中 ， 大 部 分 經 過 高 溫 度 燒 烤 ， 在 出 廠 時 所 含 水 份 極 低 。

房 屋 建 成 後 一 年 內 ， 磚 吸 收 周 圍 的 水 份 而 膨 脹 ， 一 面 完 全 沒 有 窗 和 門 的 牆 ， 磚 的 膨 脹 可 由 頂 延 伸 近 至 底 部 ， 有 可 能 不 會 出 現 裂 縫 。 但 是 大 部 分 的 牆 都 有 窗 和 門 ， 在 窗 和 門 之 間 的 左 右 面 ， 磚 的 膨 脹 受 到 限 制 ， 但 在 上 面 和 下 面 的 空 間 ， 磚 的 膨 脹 仍 可 伸 延 ， 因 而 磚 牆 的 裂 縫 ， 大 部 分 是 在 門 窗 上 下 部 位 產 生 。

這 些 因 膨 脹 而 形 成 的 裂 縫 ， 大 部 分 是 由 上 至 下 ， 連 接 兩 面 窗 口 或 門 口 ， 裂 縫 不 會 由 地 基 牆 伸 展 至 屋 頂 ， 在 磚 有 凹 凸 或 者 高 低 不 同 （ 例 如 車 房 和 房 屋 交 接 點 ） 的 位 置 ， 都 很 普 遍 地 有 裂 縫 。

上 述 的 裂 縫 不 會 影 響 房 屋 的 結 構 ， 可 以 用 屋 外 的 玻 璃 膠 封 好 ， 減 低 雨 水 滲 入 的 機 會 。 至 于 其 大 小 、 房 屋 的 建 築 方 法 、 磚 塊 在 用 來 建 屋 前 的 儲 藏 方 式 ， 以 至 由 磚 塊 造 成 至 砌 磚 的 那 段 時 間 距 離 ， 都 有 一 定 影 響 ， 所 以 是 極 之 難 控 制 。

大 部 分 磚 牆 裂 縫 都 屬 上 述 因 素 造 成 的 。 但 有 極 少 是 因 地 沉 、 結 構 有 問 題 而 產 生 ， 由 地 基 一 直 伸 展 到 屋 頂 ， 或 者 裂 縫 的 左 面 和 右 面 不 再 成 一 平 面 ， 裂 縫 頂 部 比 底 部 為 闊 ， 都 屬 可 疑 ， 要 請 專 家 分 析 。

Picture: Cracks in Brick wall

安 省 註 冊 驗 屋 師 劉 宏 濯 (Michael Lau)