裂 縫 成 因

裂 縫 是 一 項 很 普 通 ， 在 所 有 房 屋 內 外 都 可 以 找 到 的 常 見 [缺 陷 ] 。 屋 主 可 能 會 很 擔 心 ， 而 驗 屋 師 會 用 經 驗 和 對 房 屋 結 構 的 知 識 ， 來 分 析 它 是 否 值 得 掛 慮 。

超 過 百 分 之 九 十 九 的 裂 縫 ， 是 因 正 常 的 建 築 材 料 收 縮 和 膨 脹 造 成 ， 並 非 是 因 結 構 出 了 問 題 。 我 們 對 冷 縮 熱 脹 都 很 了 解 ， 但 對 [濕 脹 干 縮 ]則 比 較 陌 生 。 其 實 房 屋 的 每 一 部 分 ， 都 不 停 地 因 受 到 溫 度 和 濕 度 的 改 變 而 膨 脹 和 收 縮 ， 濕 度 比 溫 度 所 造 成 的 影 響 更 大 。

不 同 的 材 料 ， 脹 縮 程 度 又 不 同 ， 大 部 分 房 屋 的 材 料 包 括 木 、 磚 和 石 膏 ， 並 由 釘 子 和 其 他 方 法 建 造 ， 當 溫 度 或 濕 度 改 變 時 ， 它 們 伸 縮 不 一 致 ， 便 產 生 所 見 的 裂 縫 。

屋 外 和 屋 內 的 溫 度 ， 我 們 大 家 都 知 道 相 差 甚 遠 ， 所 以 同 一 幅 牆 的 內 外 溫 度 和 濕 度 ， 是 有 很 大 的 差 別 。 現 代 房 屋 注 重 保 暖 ， 與 較 舊 房 屋 不 同 ， 所 以 新 建 房 屋 的 裂 縫 和 較 舊 房 屋 也 有 差 異 。

最 理 想 的 是 ， 若 我 們 能 歸 納 各 種 裂 縫 的 因 素 而 做 成 一 個 推 論 方 法 ， 去 協 助 屋 主 或 甚 至 驗 屋 師 決 定 某 種 裂 縫 需 要 修 理 或 不 用 擔 心 。 但 實 際 上 ， 我 們 在 觀 察 裂 縫 時 ， 往 往 要 注 意 建 築 的 材 料 ， 方 法 要 從 屋 內 外 不 同 地 方 和 不 同 角 度 去 看 ， 可 以 說 是 無 法 將 所 有 因 素 歸 納 為 一 。

在 分 析 裂 縫 時 ， 我 們 要 清 楚 了 解 土 壤 和 建 築 材 料 所 擔 任 的 角 色 ， 溫 度 和 濕 度 對 它 們 的 影 響 ， 也 要 清 楚 明 白 房 屋 的 結 構 。 在 每 年 的 驗 屋 師 會 議 中 ， 都 邀 請 不 同 專 家 請 解 裂 縫 和 其 他 有 關 房 屋 的 知 識 。 藉 著 <地 產 金 頁 >， 我 希 望 在 以 後 數 期 中 ， 能 與 各 位 讀 者 分 享 在 上 述 會 議 和 在 本 地 學 校 、 建 築 、 驗 屋 所 學 有 關 裂 縫 的 知 識 。

安 省 註 冊 驗 屋 師 劉 宏 濯 (Michael Lau)