¤g Ä[ ¦Ã ¬V ¼f ®Ö
(ENVIRONMENTAL SITE ASSESSMENTS)
ªñ ¦~ ¨Ó Àô «O ·N ÃÑ ¶V ¨Ó ¶V °ª ¡Aªk «ß ¤W ªº ºÞ ¨î ¤] ¶V ¨Ó ¶V §¹ ¾ã¡A °È ¨D «O «ù ¤g Ä[ ¦a ¼ä ²b ¡A ¥H §K ¦M ®` ¤½ ²³ °· ±d ¡A ²{ ®É ªº ªk «ß ¬O ·~ ¥D n t ³d «O «ù ª« ·~ ²M ¼ä ©M ¦w ¥þ ¡A Y ª« ·~ ¥] ¬A ¤g Ä[ ¦b ¤º ¡B ¦³ ¥ô ¦ó ¦Ã ¬V ¡A ·~ ¥D ¬O n t ¥þ ³d ²M ²z ¡C ³o Àô «O ªk «ß ¬O ¥Ñ ¬Ù ©M ¦a °Ï ¥« ¬F ©² t ³d ¡A ¬G ¦¹ ¨C ¤@ Ó ¦a °Ï ªº Àô «O ªk ³£ ¦³ ¨Ç ¤Ö ¥X ¤J ¡C
¥ô ¦V ¤@ Ó ª« ·~ ¦³ ¦Ã ¬V ¡A¤£ ½× ´X ®É ©Î ¥Ñ ¥ô ¦ó ¤H §Ë ¦Ã ¡A ¬F ©² ¦³ ³d ¥ô ©M Åv ¤O ¥h n ¨D ²{ ®É ª« ¥D ²M ²z ¡C ¦³ ³¡ ¥÷ ¦a °Ï ¡A ¬F ©² ¦³ Åv ¤U ¥O  ª« ¥D ¡A ¥H ¦Ü  ¯² «È ¡A ¤@ °_ t ³d ²M ²z ¡C ¬Æ ¦Ü ª« ·~ ªº ¶Å Åv ¤H ¡A Y ¦] ·~ ¥D ¤£ ÁÙ ¶Å ¡A ³Q ¢ ±µ ¦¬ ª« ·~ ¡A ¦Ó ¾Ö ¦³ ¸Ó ª« ·~ ¤@ ¬q ®É ¶¡ ¡A µL ½× ªø ¤[ ¡A ¤] ¦³ ¥i ¯à n t ¤W ²M ²z ³d ¥ô ¡C µø ¥G ¦Ã ¬V ±¡ «× ¡A ª÷ ¿ú ªº ·l ¥¢ ¡A ¥i ¤j ¥i ¤Ö ¡C
ªk «ß ªº ³d ¥ô ¥ç ¤£ ¤î ©ó ²M ²z ¡A ¾F ªñ ªº ª« ¥D ©M ¯² «È Y ¨ü ¬Y ª« ·~ ¦Ã ¬V ¼v ÅT ¡A ¥L Ì ¦³ Åv ¥h ¦V ²{ ®É ª« ¥D ©M §Ë ¦Ã ªº ¤H °l °Q ³ Àv ¡C ³q ±` §ä ²{ ®É ª« ¥D ¡A ¬O ¤ñ §ä §Ë ¦Ã ªÌ ©ö ©M ¤£ ¥Î ¥h §ä µý ¾Ú ¡C
Y ª« ·~ µo ı ³Q ¦Ã ¬V , ª« »ù ªÖ ©w ·| ¤U ¶^ ¡A ·~ ¥D ÁÙ ¥i ¯à n t ¤W ªk «ß ³d ¥ô ¡A ¨ä ¸g ÀÙ ¯à ¤O ¥i ¯à ¤U ¶^ ¡A ´£ ¨Ñ «ö ´¦ ªº °] °È ¾÷ ºc ¡A ·| ¥i ¯à ¦³ ·l ¥¢ ¡C ª« ·~ ªº «O ÀI ¤½ ¥q ¤] ¥i ¯à ¨ü ¼v ÅT ¡C ¬G ¦¹ ÁÊ ¤J ¤½ ·~ ©Î °Ó ·~ ª« ·~ «e ¡A ·~ ¥D n ¤p ¤ß ¡A »È ¦æ ©M «O ÀI ¤½ ¥q ¡A ¤] ³\ ¦h ®É ³£ n ¨D ³o ¤è ± ªº ¸ê ®Æ ¡C
¥H ¤U ¼Æ ¬P ´Á ¡A §Ú Ì ·| ½Í ½Í ¤g Ä[ ¦Ã ¬V ¦¨ ¦] ©M ¥Ñ ±M ·~ ¤½ ¥q ¡A©Ò ´£ ¨Ñ ªº ¤g Ä[ ¦Ã ¬V ¼f ®Ö ªA °È (ENVIRONMENTAL SITE ASSESSMENTS). ¸Ó ªA °È ·| ¨ó §U ·Ç ·~ ¥D ¤F ¸Ñ ¸Ó ª« ·~ ¡A ³Q ¦Ã ¬V ªº ¥i ¯à ©Ê ©M ±¡ «× ¡C
¦Ã ¬V ì ¦]
¤g Ä[ ªº ¦Ã ¬V ¡A ¥i ¥Ñ ¼Æ Ó ¤£ ¦P ì ¦] °µ ¦¨ ¡A º ¥ý ¤u ·~ ©Î °Ó ·~ ªº ¹B§@ ¹L µ{ ¤¤ ¡A Y ¤£ ¤p ¤ß ¡A ·|¥O ì ®Æ ¡A ¿U ®Æ ¡A ¤Æ ¾Ç «~ µ¥ ¬y ¤J ¦a ¤U ¡C ¤u ·~ ¹B §@ µ{ §Ç ¤¤ ªº ªn º| ¡A ¬O «D ±` ´¶ ¹M ¡A¸g ¦~ ²Ö ¤ë ªº ¿n »E ·| ¦Ã ¬V ¦a ¤U ªº ¤g Ä[ ¡C ¬G ¦¹ ¹L ©¹ ´¿ §@ ©Î ²{ ®É ¥Î §@ ·Ò ªo ¼t¡B·Ò ¿û ¼t ¡B ¤Æ ¤u ¼t¡B¨î ªo ¼t¡B ©î ¨® ©Ð ¡B ¨® ¦æ¡B ¬~ ¦ç ¼t ©Ð µ¥ µ¥ ªº ª« ·~ ³£ ÄÝ ±` ¨£ ¤g Ä[ ¦Ã ¬V ªº ¦a ÂI ¡C
¥t ¥~ ¶J Âà ¦b ¦a ©³ ªº ªo ½c ¡A ¤] ´¶ ¹M ¦a ¦³ ¤£ ¦P ±¡ «× ªº ¬ª º|¡A ´¿ §@ ¹q ªo ¯¸ ªº ª« ·~ ¡A ©Î ¦a ©³ ´¿ ¦³ ªo ½c ªº ¤u ¼t ¡A ³\ ¦h ®É ³£ ¨ü ¨ì ¦Ã ¬V ¡A¸Ó µ¥ ª« ·~ n ²M ²z §´ ·í ¤~ ¥i §@ ¨ä ¥¦ ¥Î ³~ ¡C
¼Æ ¤Q ¦~ «e ¡A ¥Î ¨Ó §@ ©U §£ °ï ªº ¥ ¥~ ¡A ¤µ ¤Ñ¥i ¯à ¤w ÅÜ ¦¨ «° ¥«¡A °² Y ·í ¦~ ©U §£ °ï ³B ²z ¤£ ·í ¡A¦³ ®` ª« Åé ¥i ¯à º| ¤J ¾F ªñ ¦a °Ï ¡A ¦Ó ¦M ®` Àô ¹Ò ©M °· ±d¡C
²{ ¤µ ¬ì §Þ µo ¹F ¡B ¹A ·~ ºØ ´Ó ±Ä ¥Î ¤Æ ¾Ç ªÎ ®Æ ©M ±þ ÂÎ ¾¯ ¡A ¦³ ®É ¬Æ ¦Ü ³Q ¥Î §@ «D ªk ¦M ÀI ª« «~ ©U §£ °ï ¡C ¬G ¦¹ ¹A ¦a ¤] ¤£ ¤@ ©w ¨V ¦³ ³Q ¦Ã ¬V ¡C
¦b ÁÊ ª« ·~ «e °µ ªº Åç «Î ( PROPERTY INSPECTION OR HOME INSPECTION)¡A ¬O ÀË ¬d «Ø ¿v ª« ¡A ¤£ ¥] ¬A Àô ¹Ò ¦Ã ¬V ¦b ¤º ¡A ¤g Ä[ ¦Ã ¬V ¼f ®Ö (ENVIRONMENTAL SITE ASSESSMENTS)¡A¬O n ¥Ñ ³o ¤è ± ¦³ ±M ªø ªº ¤½ ¥q ´£ ¨Ñ ¡A »Ý ®É ¸û ªø ¡A ¶O ¥Î ¤] ¸û ¦h ¡C ¥¦ Ì ¤À ¤T Ó ¼h ± ¡A ¤À ¶¥ ¬q ¶i ¦æ ¡A ¥Ñ ² ³æ ¶} ©l ¡A Y ªí ± ¨S ¦³ ¦Ã ¬V µý ¾Ú ¡A ³q ±` °µ §¹ ²Ä ¤@ Ó ¼h ± «K §¹ µ² ¡A ¤£ ¥Î ²` ¤J ½Õ ¬d ¡C
ªñ ¦~ ·s µo ®i ªº ¦í ¦v °Ï ¡A ©Î ªÌ ¦b  ¦a °_ ªº ·s «Î ¡A«Ø ¿v °Ó ¦h ¤w °µ ¤g Ä[ ¦Ã ¬V ¼f ®Ö ¡A ©Ò ¥H ¦í ¦v °Ï ¤j ¦h ¤£ ¥Î ¸g ¹L ³o ¶¥ ¬q ¡C¤u ¡B °Ó ·~ °Ï «h n ¯d ·N ¡A µø ª« ·~ ¦~ ¬ö ¡B¾ú ¥v ¦Ó ¨M ©w ¬O §_ n °µ ¤g Ä[ ¦Ã ¬V ¼f ®Ö ¡C ¤U ©P §Ú Ì ·| ½Í ½Í °ò ¸Ô ²Ó ¨B ÆJ ¡C
¤W ¬P ´Á §Ú Ì ½Í ¹L ¦b ¤u ¡B °Ó ·~ °Ï ÁÊ ·~ ¡A n ¯d ·N ¡A µø ª« ·~ ¦~ ÄÖ ¡B¾ú ¥v ¦Ó ¨M ©w ¬O §_ n °µ ¤g Ä[ ¦Ã ¬V ¼f ®Ö ¡C ¤g Ä[ ¦Ã ¬V ¼f ®Ö (ENVIRONMENTAL SITE ASSESSMENTS) ªº ²Ä ¤@ ¼h ± (PHASE 1) ¬O ªí ± ¼f ®Ö ¡A ¥[ ®³ ¤j ¼Ð ·Ç §½ (CSA)¥X ¤F ¤@ ¥÷ «ü ¤Þ ¡A ¤j ³¡ ¥÷ ´£ ¨Ñ ³o ªA °È ªº ¤½ ¥q¡A ³£ ¨Ì ³o «ü ¤Þ ¥h ¼f ®Ö ª« ·~ ¡C
²Ä ¤@ ¼h ± (PHASE 1)
º ¥ý ¬O ·j ¶° ¸Ó ª« ·~ ªº ¸ê ®Æ ¡A ¥Ñ ª« ·~ ¿³ «Ø «e ©Ò §@ ¥Î ³~ ¡A µM «á ¨C ¤@ Ó ª« ¥D ©Î ¯² «È ªº °Ó ·~ ©Ê ½è ¡A ª« ·~ ¥Î ³~ ¡A ³£ ºÉ ¶q n ¤F ¸Ñ ¡C¦b ²{ ®É ¡A ¹L ©¹ ªº ª« ¥D ¡A ª« ·~ ºÞ ²z ¤½ ¥q ¡A ¦U ¬F ©² ³¡ ªù ¡A «Ø ¿v¡A¤õ ÀI «O ÀI °O ¿ý ¡A ¥Ð ¤g ÆU ¡A °Ó ·~ ª` ¥U ³¡ ªù µ¥ µ¥ ³£ ¥i ¯à ´£ ¨Ñ ¸ê ®Æ ¡C ¬Æ ¦Ü ¦æ ·~ ªº ¨ó ·| ªº °O ¿ý ¡A ¤] ¥i ¥H ´£ ¨Ñ ¸Ó ª« ·~ ªº ¾ú ¥v ¡C
»P ¦¹ ¦P ®É ¼f ®Ö ¤½ ¥q ·| ¤F ¸Ñ ²{ ®É ª« ·~ ©Ò §@ ¥Î ³~ ¡A¬ã ¨s ¨ä ¹B §@ µ{ §Ç ¡A ¥i ¯à ¥X ¿ù ¦Ó ¦Ã ¬V ª« ·~ ªº ¦a ¤è ¡C ¥L Ì ¤] ·| ¤F ¸Ñ ·Ç ·~ ¥D ±N ¨Ó ªº ·~ °È ¡A ¥H «K ¬ã ¨s ¸Ó ª« ·~ ²{ ªp ¡A ·| §_ ©è IJ ²{ ¦æ Àô«O ©M ¦w ¥þ ªk «ß ¡C
·j ¶° ¤F ¦³ Ãö ª« ·~ªº ¸ê ®Æ ©M °O ¿ý «á ¡A ¼f ®Ö ¤½ ¥q ¦h ¼Æ ·| ¨ì ª« ·~ §@ ²{ ³õ ªí ± µø ¹î ¡C¥L Ì ·| ¦b ª« ·~ ¤º ¥~ ¸Ô ²Ó Æ[ ¹î ¡A ¯S §O ¬O ¤U ³f ¡A ¶J Âà ¦a ¤è ¡A ¬Ý ¬Ý ª« ·~ ¬É ½u ¤º ªº ¤g Ä[ ¦³ ³Q ¦Ã ¬V §_ ¡A ©M ¬É ½u ¥~ ¨ä ¥¦ ¾F ªñ ª« ·~ ¬O §_ ·| ±N ¼o ª« º¯ ¤Jª« ·~ ¸Ì ¡A ¦Ó °µ ¦¨ ¦Ã ¬V ¡C ¥L Ì ¤] ¯d ·N ²{ ®É ·~ ¥D ¬O §_ ¦w ¥þ ¤p ¤ß ³B ²z ì ®Æ ©M ¼o ª« ¡A ¾÷ ¾¹ ©M ¹q À£ ½c ¦³ ¦M ®` ¤g Ä[ ª« «~ §_¡C
³Ì «á ¼f ®Ö ¤½ ¥q ·| ¸ò ¦³ Ãö ¤H ¥K ¨£ ± ¡A ¶i ¤@ ¨B ¤F ¸Ñ ª« ·~ ªº ¾ú ¥v ¡A µM «á ±N ·j ¶° ¤F ªº ¸ê ®Æ ¡A ¦V ·Ç ¶R ®a ¥Î ¤f ÀY ©M ®Ñ ± ³ø §i¡C Y ¨S ¦³ ¦Ã ¬V µý ¾Ú ¡A ¤g Ä[ ¦Ã ¬V ¼f ¬d «K µ² §ô ¡A ´£ ¨Ñ «ö ´¦ ªº »È ¦æ ¤] ·| ©ñ ¤ß ¡C Y ¦³ ¦Ã ¬V µý ¾Ú¡A «h ¥i ¯à n ¶i ¤J ¸û ´_ Âø ªº ²Ä ¤G ¶¥ ¬q ¡A ¤U ¬P ´Á §Ú Ì ·| ½Í ½Í ¤g Ä[ ¦Ã ¬V ¼f¬d ªº ²Ä ¤G ¼h± ¡C
¤W ¬P ´Á §Ú Ì ½Í ¨ì ¦p ªG ¤g Ä[ ¦Ã ¬V ¼f ¬d ¹L µ{ ¤¤ ¡AY µo ²{ ¦³ ¦Ã ¬V µý ¾Ú ¡A «h n ¶i ¤J ¸û ´_ Âø ªº ²Ä ¤G ¼h ± (PHASE 2)¡C
²Ä ¤G ¼h ± (PHASE 2)
²Ä ¤G ¼h ±ªº ¤g Ä[ ¦Ã ¬V ¼f ¬d ¡A ¥] ¬A ¨ì ²{ ³õ ¥þ ± ¨ú ¼Ë ¥» ¡A ² ³æ ªº ¥Î Ãê ¡A ¥H ¦Ü ¨ì ¥Î Æp ¡A ²` ¤J ¦a ©³ ¨ú ¼Ë ¥» ¡A ³q ±` ·| Æg ¤K ¦Ü ¤Q Ó ¬ù ¤Q §` ²` ªº ¬} ¡A µø ¥G ª« ·~ ªº ¤j ¤p ¡A©M¦b ²Ä ¤@ ¶¥ ¬q ¤g Ä[ ¦Ã ¬V ¼f ¬d ¹L µ{ ¤¤ ¡A ªí ± ¬Ý ¨ì ¦Ã ¬V ±¡ «× ¦Ó ©w ¡C
¹ê Åç «Ç ¸Ô ²Ó ¤À ªR ¦U ¼Ë ¥» «á ¡A ·| ±N ¨ä ©Ò §t ª« «~ ¸Ô ²Ó ¼g ¦b ³ø §i ¤W ¡A Y ¦Ã ¬V ª« ªº ±K «× §C ©ó ¥Ñ ¬Ù ¬F ©² ©w ¤U ªº ¦w ¥þ ¼Ð ·Ç ¡A«h ¤£ ¥Î ²M ²z ¡C ¦Ó ¦w ¥þ ¼Ð ·Ç ¬O µø ¤g ¦a ©Ò §@ ¥Î ³~ ¦Ó ©w ¡C ¬G ¦¹ ª« ·~ ¥i ¯à ¾A ¦X ¬Y ¦æ ·~¡A ¦ý Y Âà °µ ¥t ¤@ ¥Î ³~ ¡A ¥i ¯à n ¥ý ²M ²z ¦Ã ¬V ª« «á ¤~ ¥i ¡C
²Ä ¤T ¼h ± (PHASE 3)
Y ¦Ã ¬V ª« ªº ±K «× °ª ©ó ¥Ñ ¬Ù ¬F ©² ©w ¤U ªº ¦w ¥þ ¼Ð ·Ç ¡A «h n ¶i ¤J §ó ´_ Âø ªº ²Ä¤T ¼h ± (PHASE 3)¡C ³q ±` ¬O ±N ¦Ã ¬V ¤F ªº ¤g Ä[ ©M ¨ä ¥L ª« «~ ·h ²¾ ¨ì «ü ©w ªº ¦a ÂI ¡A ¤u µ{ ¶i ¦æ «e n ºë ±K ¹w ³Æ ¡A ¥ý ¦P ¬F ©² ³¡ ªù Áp µ¸ ¡A °È ¨D ¨Ì ªk ¦Ó ¦æ ¡C ¤u µ{ ¶i ¦æ ®É ¡A n ¥Ñ ¦X ®æ ±M ·~ ¤H ¥K µø ¹î ¡A¤] ¤£ °± ¨ú ¼Ë ¥» ¡A µý ©ú ¤g Ä[ ²M ¼ä ¡A ¨C ¤@ µ{ §Ç ³£ ½Ð ·¡ ¼g ¤J ³ø §i ¡C
²M ²z ¶O ¥Î ¥i ¯à «Ü ©ù ¶Q ¡A ¶} ©l ¤§ «e ¡A n ¸Ô ²Ó ¦Ò ¿c ¦U ²Ó ¸` ¡A¬ã ¨s Àô «O ¦w ¥þ ¼Ð ·Ç ¡A ¸ò ¬F ©² ©x û Áp µ¸ ¡B ¬Ý ¬Ý ¦³ ¸û «K ©y ªº ¤è ªk §_ ¡C ·í µM n ¬Ý ¬Ý ¬F ©² ¬O §_ ¦³ ¸É §U ¡A  ª« ¥D ¡B ¯² «È ¡B¬Æ ¦Ü ¹j ¾F ªº ª« ¥D ¬O §_ ¦³ ³d ¥ô ¤@ °_ ¥h ²M ²z ¨º ¨Ç ¦Ã ¬V ª« ¡C
¦w ¬Ù µù ¥U Åç «Î ®v ¼B §» ÀÞ (Michael Lau)