較 新 房 屋 內 部 的 裂 縫
近 廿 年 來 ， 房 屋 的 建 築 方 法 和 材 料 不 停 改 進 ， 變 化 很 大 ， 在 室 內 所 出 現 的 裂 縫 和 較 舊 的 房 屋 比 較 ， 也 有 所 不 同 。 近 期 起 建 的 屋 ， 注 重 保 溫 ， 在 外 牆 和 頂 層 天 花 板 都 裝 上 愈 來 愈 多 的 保 溫 材 料 ， 令 到 屋 外 和 屋 內 兩 邊 的 牆 壁 的 溫 度 相 差 愈 大 。 建 築 材 料 會 受 到 不 同 溫 度 、 濕 度 影 響 ， 因 而 膨 脹 和 收 縮 產 生 差 距 ， 出 現 裂 縫 。
此 外 ， 在 七 十 年 代 開 始 ， 人 類 開 始 注 重 保 護 大 自 然 。 政 府 立 例 木 材 商 不 可 隨 意 到 森 林 砍 樹 ， 在 砍 了 樹 的 區 域 要 重 新 種 植 樹 苗 ， 供 以 後 取 用 。 人 類 有 高 度 智 慧 ， 會 用 各 種 不 同 方 法 ， 令 樹 木 快 高 長 大 。 通 常 在 森 林 自 然 成 長 的 樹 木 ， 比 由 人 種 植 的 更 為 結 實 ， 縮 脹 也 較 微 。 故 此 用 新 木 材 建 造 的 新 屋 ， 脹 縮 也 較 大 ， 產 生 的 裂 縫 也 和 舊 屋 有 所 不 同 。
房 屋 所 用 木 材 的 水 份 ， 在 建 築 時 通 常 含 有 百 分 之 十 九 左 右 ， 房 屋 建 成 後 ， 會 慢 慢 減 少 。 在 一 年 後 會 降 至 百 分 之 九 到 十 二 左 右 ， 所 以 新 屋 入 伙 後 一 年 內 ， 室 內 水 份 會 因 受 到 建 築 材 料 發 出 水 氣 而 較 高 ， 在 窗 口 和 門 上 角 地 方 ， 許 多 時 可 見 到 裂 縫 ， 這 全 因 為 木 材 因 濕 度 降 低 收 縮 所 形 成 ， 對 結 構 沒 有 影 響 。 另 外 ， 在 天 花 板 和 牆 壁 會 出 現 釘 頭 凸 出 ， 也 因 為 是 木 材 收 縮 ， 將 釘 推 出 所 致 。
有 部 分 較 新 的 屋 ， 在 天 花 板 和 牆 的 接 連 位 置 ， 冬 天 時 出 現 裂 縫 ， 但 夏 天 裂 縫 則 消 失 ， 這 現 象 也 非 大 的 結 構 問 題 。 較 新 的 屋 多 用 三 角 梁 建 築 屋 頂 ， 接 近 屋 頂 層 天 花 板 的 三 角 梁 木 材 ， 受 屋 內 熱 能 和 干 燥 而 收 縮 ， 在 屋 頂 部 分 的 木 材 ， 則 因 較 冷 和 濕 而 膨 脹 ， 令 到 天 花 板 上 的 木 梁 上 升 ， 而 產 生 裂 縫 ， 大 的 可 達 到 半 寸 左 右 。 這 些 裂 縫 對 結 構 不 會 有 影 響 ， 主 要 是 不 美 觀 ， 有 些 屋 主 在 天 花 板 和 牆 交 界 處 裝 上 木 條 ， 木 條 釘 在 天 花 板 ， 但 不 釘 在 牆 上 ， 讓 其 跟 天 花 板 升 降 ， 裂 縫 仍 存 在 但 藏 在 木 條 後 面 看 不 見 。
Picture: Ceiling/Wall separation crack
安 省 註 冊 驗 屋 師 劉 宏 濯 (Michael Lau)