頂 樓 加 裝 絕 緣 體

舊 的 房 屋 ， 所 用 的 絕 緣 體 (亦 稱 保 溫 棉 )比 新 的 屋 少 些 ，也 沒 有 密 封 起 來 ，向 外 漏 的 暖氣使 外 牆 溫 暖 許 多 ， 外 牆 裡 因 為 暖 ， 極 少 有 冷 凝 水 (亦 稱 倒 干 水 )誕 生 ， 去 破 壞 內 裡 的 木 材 ， 屋 內 產 生 的 水 份 從 無 數 吼 子 泄 漏 到 屋 外 。 頂 層 天 花 板 上 的 頂 樓 (ATTIC)， 也 因 為 溫 度 不 太 低 ，冷 凝 水也 沒 有 機 會 產 生 。

愈 來 愈 多 絕 緣 體 安 裝 在 近 廿 年 建 造 的 屋， 房 屋 的 外 圍 也愈來 愈 密 封 起 來 ， 以 節 省 能 源 。 新 屋 外 牆 近 屋 內 那 邊 會 很 暖 ， 但 在 屋 外 那 邊 則 像 室 外 一 樣地 寒 冷 。 若 室 內 的 空 氣水 份 高， 而 且 有機 會 經 外 牆 向 外 漏 的 話 ， 極 可 能 會 在 外 牆 裡造 成 冷 凝 水 。 故 此 新 屋 在 建 造 過 程 中 ， 要 在 外 牆 和 頂 層 平 花 板 ，近 室 內 那 邊 安 裝 一 層 防 蒸 汽 膜 (VAPOR BARRIER) ， 以 阻 礙 室 內 空 氣 中 水 分 滲 入 外 牆 或 頂 樓 。

安 裝 最 完 美 的 防 蒸 汽 膜 ， 也 會 百 密 有 一 蔬 ，有 少 量 的 室 內 水 份 會 找 到 虛 位 進 入 外 牆 裡 和 頂 樓 上， 故 此 新 屋 很 重 視 外 牆 和 頂 樓 的 通 風 設 備 ， 將從 室 內 、 外 泄 漏入 來 的 水 份 帶 走 ， 避 免 木 材 損 壞 。

較 舊 的 屋 ， 因 為 沒 有 需 要 ， 所 以 防 蒸 汽 膜 和 通 風 設 備通常 都 不 完 善 。 若各 系 統 保 持 現 況 ， 不 加 裝 絕 緣 體 ， 會運 作 正 常 。 但 若 不 經 考 盧 而 另 加 裝 絕 緣 體 在外 牆或 頂 樓 ， 則 這 些 地 方 有 可 能 因 溫 度 下 降， 令 冷 凝 水 有 機 誕 生 ， 慢 慢 腐 爛 木 材 。 我 見 過 許 多 間 因 加 了 絕 緣 體 ， 而 令 屋 頂 木 板 腐 爛 的 屋 ， 最 嚴 重 的 一 間 ，用 來 支 撐屋 頂 木 板 的 大 部 分 托 梁 也 腐 爛 到 要 更 換 地 步 。 (看 圖 )

在 加 裝 絕 緣 體 在 頂 樓 之 前 ， 先 要 檢 視 其 通 風 設 備 ， 看 看 能 否 勝 職 (下 星 期 我 們 會 談 通 風 系 統 )， 天 花 板 上 的 防 蒸 汽 膜 ， 就 算 有 也 多 數漏洞 多 多 ， 應 該 在 現 有 的 絕 緣 體 上 安 裝 防 蒸 汽 膜 ， 所 有 接 縫口 要 封 好 。 最 少 要 加 裝 兩 倍現 有 的 絕 緣 體 ， 以 避 免 冷 凝 水 有 機 會 在 新 裝 的 防 蒸 汽 膜 下 誕 生 。

最 後 要 補 充 點 ， 在 加 裝 絕 緣 體 之 前 ， 要 檢 視 頂 樓 結 構 ， 有 些 舊 屋 沒 有 設 計 去 承 托 重 量 積 雪 ，有 些則 雖 有 腐 爛 ， 但 仍 有 能 力 承 托 輕 量 的 雪 。 上 述 兩 類 的 屋 ， 若 在 頂 樓 加 裝 絕 緣 體 ， 頂 樓 溫 度 便 下 降 ， 冬 天 屋 頂 的 積 雪 大 增 ， 令 整 個 屋 頂 倒 塌 。

安 省 註 冊 驗 屋 師 劉 宏 濯 (Michael Lau)