平 頂 屋 蓋
在 驗 屋 工 作 中 ， 了 解 到 有 部 分 人 仕 對 平 頂 屋 有 恐 懼 心 、 謂 朋 友 告 知 平 屋 頂 積 水 積 雪 ， 恐 結 構 承 受 不 來 ， 也 恐 漏 水 機 會 較 斜 頂 為 高。 這 些 全 是 不 必 要 的 擔 心 ， 令 自 己 選 擇 房 屋 的 範 圍 減 細 。
事 實 上 平 屋 頂 在 設 計 時 並 非 真 正 的 平 坦 坦 ， 而 是 有 微 斜 ，讓 雨 水 流 向 排 水 系 統 。在 設 計 時 ， 平 頂 的 結 構 比 斜 頂 的 為 結 實 以 承 托 積 在 屋 頂 比 較 多 的 冰 雪 ， 建 造 費 用 也 通 常 貴 些 。
所 有 斜 頂 的 屋 蓋 、 並 非 封 密 防 水 、 設 計 上 只 將 雨 水 由 高 流 向 下 ， 因 此 在 強 勁 橫 風 暴 雨 時 ，若 風勢 由 屋 頂 底 部 吹 向 頂 部 ，有 許 多 斜 屋 蓋 都 會有 不 同 情 度 漏 雨 ， 屋 主 也 未必每 次 察 覺 。 反 觀 平 頂 的 屋 蓋 ， 全 部 都 是 將 屋 頂 密 密 保 好， 成 一 層 防 水 膜 ， 漏 雨 機 會 細 許 多 。
冬 天 屋 頂 和 屋 簷 邊 去 水 渠 若 積 滿 冰 雪 ，而 天 氣 突 變， 雨 水 便 從 全 屋 週 圍 的 簷 邊 倒 下 ， 令 地 庫 漏 水 增 加 。 但 平頂 則因 雨 水 流 得 較 慢 ， 雨 水 有 多 些 時 間 將 冰 雪 溶 解 成 水 而 流 入 排 水 系 統 。上 述 簷 邊 漏雨 水 情 況 ， 在 平 頂 的 屋 會 較 輕 微 。
工 、 商 業 樓 宇 大 多 用 平 頂 ， 我 個 人 親 自 看 過 無 數 不 同 類 形 的 平 頂 屋 蓋 ， 安 裝 妥 當 的 都 能 勝 職 ， 許 多 用 上 卅 、 四 十 年 。 有 些 較 大 和 較 貴 的 住 宅 也 用 平 頂， 大 部 分壽 命 都 超 過 三 十 年 。
當 然 像 斜 頂 和 其 它 工 程 一 樣 ， 平 頂 若 建 造 的 不 好 ， 會 漏 雨 、 屋 頂 積 水 等 等 問 題 。 若 積 水 太 深 ， 當 氣 溫 突 急 降 時 ， 積 水 表 面 先 結 成 一 層 冰 ， 將 底 下 的 水 圍 繞 ， 被 包 圍 的 水 稍 後 也 會 結 成 冰 ， 體 積 膨 脹 而 將 面 層 較 早 形 成 的 冰 層 沖 破 ， 發 出 聲 響 。這 現 象 只 在 積 水 很 深 的 屋 頂 ， 間 中會 在 冬 天 發 生 ， 排 水 正 常 的 平 屋 頂 則 不 會 。 這 些 聲 響 亦 不 會 危 及 屋 宇 構 造 。
若 屋 蓋 頂 有 低 點 ， 除 了 可 能 引 起 上 述 聲 響 外 ， 亦 會 減 輕屋 蓋 壽 命 ，專 業 的 屋 蓋 公 司 ， 會 用 堅 硬 的 絕 緣 體 之 類 物 體 ， 將 該 低 點 填 高 ， 盡 量 令 屋 頂 面 的 雨 水 流 向 排 水 系 統 。若 屋 頂 下 有 空 間 ，如車 房 ， 也 可 以 在 低 點 位 置 開 多 一 個 排 水 口，在 排 水 口 之 下的 車 房 或 室 內空 間 ， 加 裝 一 條 去 水 渠 ，將 雨 水 引 走 ， 也 可 解 決 屋 頂 積 水 問 題 。
二 、 三 十 年 前 起 的 平 頂 ， 絕 大 多 數 都 用 層 疊 式 ， 現 場 施 工 的 瀝 青 屋 蓋 (BUILT-UP ROOFING)。 自 十 九 世 紀 後 期 ， 因 大 事 與 建 公 路 ， 市 面 有 大 量 瀝 青 產 品 供 應 ， 瀝 青 屋 蓋 便 一 直 用 作 平 頂 屋 蓋 至 今 ，。
瀝 青 是 防 水 佳 品 ， 也 有 粘 附 性 ， 但 它 柔 軟， 易 破 裂 ， 故 此 在 安 裝 屋 蓋 時 ， 會 加 上 墊 子 ， 以 聯 結 瀝 青 起 來 ， 做 成 一 層 防 水 膜 。 墊 子 大 多 是 三 呎 寬， 長 長 由 纖 維 纖 制 成 的 堅 硬 產 品 。 有 些 瀝 青 屋 蓋 用 二 層 墊 子 ， 有 些 則 用 上 五 層 ， 安 裝 每 一 層 墊 子 後 ， 都 要 現 場 倒 一 層 瀝 青 ， 然 後 才 裝 另 一 層 墊 子 。 愈 多 層 數 ， 便 愈 貴 ， 也 愈 耐 用 。
瀝 青 可 防 水 ， 但 不 耐 太 陽 光 線 ， 故 此 最 後 要 加 一 層 碎 石 在 其 表 面 ， 以 保 護 瀝 青 ， 免 被 陽 光 損 害 。 這 些 碎 石 是 要特 別 挑 選 ， 它 們 不 可 以 有 鋒 利 或 尖 的 邊 ， 以 避 免 刺 穿 屋 蓋 層 。
近 廿 多 來 ，新 裝 或 更 換 平 屋 頂 的 屋 蓋 有 了 多 種 新 選 擇 ，它 們 全 都是 預 製 產 品 ， 費 用 也 大 多 較 瀝 青 的 為 平 宜。有 一 類 用 橡 膠 ， 混 合 其 它 元 素 制 造， 它 們 是 單 層 產 品 ， 有 別 於 層 疊 式 的 瀝 青 屋 蓋 ，故 統 稱 為單 層 屋 蓋 (SINGLE PLY ) 。 這 類 屋 蓋 仍 待 時 間 去 證 明 其 真 正 壽 命 ， 大 部 分 出 廠 商 則 提 供 廿 年 保 證 給 依 指 示 安 裝的 產 品。
在 談 斜 屋 蓋 時 ，我 已 同 位 分 享 過 金 屬 片 已 開 始 進 入 住 宅 市 場 ， 不 過 仍 未 見 有金 屬 屋 蓋 供 平 屋 頂 之 用 。有 小 數 工 商 業 的 建 築 物 則 有用 ， 所 用 的 全 屬 屋 蓋 全 是 一 大 塊 的 板 狀 (PANELS)， 片 塊 (SHINGLES)式 的 則 絕 不 適 用 於 可 屋 頂 。安 裝 也 需 要 特 別 技 能 ， 以 確 保 整 個 屋 蓋 能 適 應 冷 縮 熱 漲， 接 縫 口 要 小 心 精 密 處 理 。
最 後 談 的 是 瀝 青 塊 (ROLL ROOFING)， 它 的 制 造 方 法 和 斜 頂 普 遍 用 的 瀝 青 片 一 樣 ，最 底 層 是 底 套 (Back -coating)， 對 上 一 層 的 是 墊 子，一 層 厚 的 瀝 青 則 倒 在 墊 子 面 上 ， 表 面 則 有 一 層 密 密的 顆 粒 石 。瀝 青 塊 一 長 塊 過 ， 寬 三 呎 ， 是 所 有 平 頂 屋 蓋 最便 宜 一 種 ， 壽 命 大 多 小 過 十 年 ， 從 驗 屋 時 所 見 ，這 類 屋 蓋 大 多 由 非 專 業 人 仕 安 裝 。
安 省 註 冊 驗 屋 師 劉 宏 濯 (Michael Lau)