房屋面積計算

多 倫 多 區 的 屋 主 傳 統 上 大 多 大 清 楚 自 己 的 房 屋 有 多 少 方 呎，事 實 上 這 裡 寸 金 不 止 值 尺 土 ， 對 於 房 屋 的 實 際 尺 寸 大 部 份 人 都 很 少 仔 細 量 度 ， 對 於 量 度 的 方 法 也 很 少 理 會 。 但 安 省 新 屋 保 障 計 劃 機 構 對 新 屋 的 面 積 量 度 的 方 法 有 一 硬 性 的 規 定 。

在 獨 立 屋 方 面 ， 面 積 是 長 度 乘 寬 度 ，而 長 度 和 寬 度 的 量 度 方 法 都 是 由 一 端 外 牆 的 外 邊 表 面量 至 另 一 端 外 牆 的 外 邊 表 面。 不 過 若 樓 上 和 樓 下 是 打 通 ， 則 這 空 間 的 面 積 則 要 從 屋 的 總 面 積 裡 扣 除 ， 但 樓 梯 的 面 積 則 應 該 加 入 屋 的 總 面 積 裡 計 算 。

地 庫 的 的 面 積 也 不 可 以 加 入 屋 的 總 面 積 裡 ， 但 若 地 庫 是 裝 修 好 的 話 則 付 以 另 外 計 算 或 加 入 屋 的 總 面 積 裡 ， 但 必 須 清 楚 註 明 。

至 於 半 獨 立 屋 ，排 屋 或 大 廈 量 度 方 法 都 是 一 樣 ， 但 量 度 則 從 兩 屋 共 用 的 的 中 心 開 始 計 算 。 大 廈 低 層 的 乘 力 牆 或 柱 要 乘 受 的 壓 力 比 高 層 的 為 大， 所 以 在 低 層 的 乘 力 柱 和 牆 都 比 高 層 的 為 厚 。 建 築 商 付 以 用 全 座 大 廈 中 間 那 層 作 量 度 標 準 ， 但 必 須 註 明 較 高 單 位 面 積 會 較 多 和 較 低 單 位 面 積 會 較 細 。

各 類 房 屋 的 量 度 部 容 許 有 百 份 之 二 的 差 距 。

安 省 註 冊 驗 屋 師 Michael Lau