瀝 青 屋 蓋 片

屋 蓋 位 於 房 子 最 高 的 位 置 ， 夏 天 受 太 陽 猛 曬 、 風 吹 雨 打 ， 冬 天更 受 冰 雪 遮 蓋 ，相 信 是 全 屋 受 天 氣 侵 襲 最 強 烈 的 建 築 材 料 。 故 此 屋 蓋 面 是 需 要 維 修 和 更 換 ， 它 材 料 種 顃 繁 多 ，價 錢 有 貴 有 平 ， 壽 命 也 長 短 不 一 。

最 常 用 和 大 家 都 熟 識 的， 相 信 是 瀝 青 片 (ASPHALT SHINGLE) ,它 的 平 均 壽 命 是 十 五 至 廿 年 ， 有 部 份 廠 商 表 示 其 瀝 青片 產 品 可 用 廿 五 年 。 不 過 這 些 都 是 平 均 數 字 ， 每 間 屋 位 置 不 同 ， 受 天 氣 侵 襲 情 度 有 異。事 實 上 ， 除 了 瀝 青 片 的 製 造 材 料 外 ， 其 所 在 環 境 ， 會影 響 磨 損 情 度 ， 對 其 壽 命 都 有 直 接 影 響 。

首 先 讓 我 們 看 看 瀝 青 片 的 構 造 ，負 責 聯 結 各 成 員 的 是 墊 子 ， 墊 子有 些 用 纖 維 、 有 些 則 用 紙 質造。 在 製 造 過 程 中 ，先 將 墊 子 浸 浸 瀝 青 ， 然 後 粘 在 最 底 層 的 底 套 (Back -coating)，接 著 一 層 厚 的 瀝 青 便 倒 在 墊 子 面 上 ， 最 後再 倒 一 層 顆 粒 石 在 瀝 青 層 的 面 上 ， 造 成 瀝 青 片 。

瀝 青 層 是 用 來 防 水 的 ， 由 於 質 地 軟， 要 靠 墊 子承 托 ， 瀝青 片 可 防 水 ， 但 不 耐 太 陽 光 照 射 ， 所 以 要 靠 表 面 的 顆 粒 石 遮 蓋 陽 光 ， 這 層 顆 粒 石 是 我 們 看 到 瀝 青 片 的 面 ， 有 不 同 顏 色 供 選 擇 。

了 解 到 瀝 青 片 的 構 製 後 ， 便 較 容 易 憑 屋 蓋 的 表 面 狀 況 ， 而 推 測 短 期 內 需 否 更 換 ？如 相 片 中 看 到 ， 當 見 到 表 層 的 顆 粒 石 脫 落 ， 黑 色 的 瀝 青 層 像 梅 花 點 地 露 了 出 來 ， 則 短 期 內 便 要 更 換 了 。

瀝 青 片 的 下 半 部 是 剖 開 ， 讓 其 跟 隨 天 氣 冷 熱 而 伸 縮 。這被 剖 開 部 份 的 空 間 ， 在 出 廠 時距 離 約 二 分 闊 ， 但 經 風 吹雨 打 大 自 然 洗 禮 後 ， 會 慢 慢 磨 損 而 擴 闊 ， 當 達 到 六 分 時 ， 瀝 青 片 的 壽 命 也 接 近 尾 聲了 。

一 般 而 言 ，當 瀝 青 片 呈 現 不 貼 服， 亦 未 必 要 立 即 更 換 ， 許 多 時 ，要 看 出 瀝 青 片 的 年 紀 並 不 容 易 ， 若 在蓋 屋 面 時 ， 沒 有 除 去 舊 的 ，只 將 新 的 瀝 青 片 蓋 在 舊 的 面 上 ， 新 的 瀝 青 片 也 看 來 不 會 貼 服 。 視 乎 舊 屋 蓋 面 的 磨 損 情 度 ， 凹 凸 可 能 很 明 顯 。

瀝 青 片 的 最 底 部 是 層 粘 性 面 ， 當 它 受 到 太 陽 射 照 ，太 陽 的 熱 能 便令 它 貼 貼 服 服 地 粘 在 下 面 那 塊 瀝 青 片 上 。 夏 天 安 裝 的 瀝 青 片 ， 因 為 即 時 有 太 陽 照 射 ， 往 往 比 冬 天 安 裝 的 看 來 貼 服 得 多 。

在 地 面 觀 察 屋 蓋 面 ， 要 從 不 同 距 離 看看 ， 順著屋 面 的 斜 面 角 度 向 上望 ， 瀝 青 片 會 看 來 不 貼 服 ， 但 向 後 退 廿 、 三 十 呎 再 看 看 ， 則 貼 服 得 多 。

下 星 期 我 們 會 談 談 屋 蓋 面 在 那 情 況 下 可 局 部 修 理 ，或 何 時 全 面 更 新 。

上 星 期 ， 我 們 談 到 當 看 見 瀝 青 片 表 面 層 的 顆 粒 石 脫 落， 便 知 道 快 要 更 換 ， 不 過 極 小 屋 蓋 會 全 面 地 同一 時間 損 壞 到 要 更 換 ， 若 損 壞 面 積 細 小 ， 當 然 很 容 易 決 定 只 換 局 部 ， 若 損 壞 面 積 不 大 不 小 ， 則 要 計 計 數 ， 若 以 長 遠 計 ， 全 面 更 換 會 否 經 濟 些 ？ 因 為 現 在 換 了 的 部 份 屋 蓋，在 全 屋 要更 換 時 ， 可 能 無 法 保 留 ， 就 算 可 保 留 ， 兩 次 的 人 工的 總 數 往 往 比 一 次 貴 許 多 。通 常 、 屋 蓋 有 超 過 四 之 一 面 積 損 壞 ，而 瀝 青 片 已 用 了 十 餘 年 ， 大 部 份 屋 主 都 會 全 屋 換 。

陽 光 和 雨 水 是 瀝 青 片 的 頭 號 敵人 ，而 屋 蓋 面 向 各 方 ， 所 以 損 壞 速 度 不 一 ， 以 多 倫 多 地 區 來 說 ， 向 南 方 的 瀝 青 片 會 較 快 損 壞 。 不 過 在 另 一 個 華 人 聚 居 的 加 國 城 市 溫 哥 華 ， 由 於 雨 水 多 ， 向 北 的 瀝 青 片 ，因 有 較 小 陽 光 照 射 ， 雨 水 蒸 發 較 慢 ，而 長 期 受 水 濕 影 響 ， 則 較 向 南 的 瀝 青 片損 壞 得 為 快 。

斜 度 越 大 的 屋 頂 ，雨 水 流 得 較 快 ， 積 雪 較 小， 溶 雪 也 較 快 ， 瀝 青 片 壽 命 也 會 長 些 。 頂 層 (ATTIC) 絕 緣 體 較 小 的 屋 ， 由 於 有 較 多 暖 氣 上 昇 到 頂 層 ， 屋 頂 的 積 雪會 較 快 溶解 ， 瀝 青 片 的 壽 命 也 較 長 。 另 外 ， 有 樹 木遮 蓋 ，或 常 有雀 鳥 到 訪 的 屋 頂 ， 則 會 加 快 損 壞 。

有 些 房 子 有 兩 個 不 同 高 度 的 屋 頂 ， 如 車 房 向 屋 前 伸 出的 屋 ，車 房 頂 會 比 屋 的 為 低 。高 層 屋 頂 收 集 的 雨 水 ， 往 往 經 垂 直 的 引 水 管 排 放 在 低 層 的 屋 蓋 面 ， 在 下 雨 時 ， 會 有 大 量 雨 水 沿 瀝 青 片 流 下。 該 部 份 瀝 青 片 會 比 其 它 地 方 的瀝 青 片 損 壞 得 快 許 多 。 但 若能 效 法 照 片 中 的 屋 主所 做 ，在 車 房 頂 加 一 條 去 水 管 ， 將 高 層 的 雨 水 直 接 引 到 排 水 槽 ， 會 保 護 到 該 一 帶 瀝 青 片 。

至 於 鋪 新 瀝 青 片 前 ， 是 否 要 將 舊 的 除 去 ， 意 見 不 一 ， 有 聽 聞 過 多 一 層 瀝 青 片 ， 則 多 一 層 保 護 ，漏 水 機 會 小 些 ， 也 聽 過 多 一 層 瀝 青 片 會 增 加 保 溫 。 另 外 也 聽 過 若 有 已 兩 層 ， 一 定 要將 舊 的 剷 除 ， 否 則 便 太 重 ， 房 屋 的 結 構 承 受 不 起 。

事 實 上 ， 瀝 青 片 的 重 量 ， 比 起 房 屋 其 它 材 料 、 冰 雪 的 重 量 、 風 力 ， 是 微 不 足 道 ， 除 非 結 構 本 身 有 問 題 ， 否 則 多 一 層 的 瀝 青 片 也 不 會 對 結 構 所 影 響 ， 不 過 、 要 用 長 釘 把 新 的 瀝 青 片， 穿 過 數 層 舊 屋 蓋 ， 直 接 釘 到 屋 頂 的 木 板 上 ， 工 程 並 不 容 易 。

其 實 若 新 的 瀝 青 片 鋪 得 好 、 則 不 用 舊 的 去 幫 手。 若 舖 得 不 好， 則 已 損 壞 了 的 舊 屋 蓋 也 無 力 協 助 。房 屋 的 保 溫 層 位 於 屋 內 頂 層 和 頂 樓 之 間 的 天 花 板 上 ， 多 一 層 屋 蓋 不 會 增 加 保 溫 ， 反 而 由 於 多 一 層 阻 隔 ， 通 風 較 差 ， 新 瀝 青 片 和 屋 頂 的 木 板 較 潮 濕 ， 壽 命 可 能 受 響 。

以 我 個 人 竟 見 ， 不 剷 除 奮 屋 蓋 唯 一 的 好 處 是 現 時 省更 換 屋 蓋 的 費 用 ， 以 長 遠 計 則 未 必 ，鋪 在 舊 屋 蓋 的 瀝 青 片 壽命 往 往 短 些 。 若 舊 屋 蓋 表 面 仍 貼 服 ， 可 請 屋 蓋 公 司 報 兩 個 價 ， 看 看 要 剷 去 舊 屋 蓋 的 費 用 ， 以 作 決 定 。 若 舊 屋 蓋 損 壞 太 深 ， 則 無 選 擇 餘 地 。

下 週 我 們 會 談 談 其 它 屋 蓋 產 品 。

安 省 註 冊 驗 屋 師 劉 宏 濯 (Michael Lau)